第295章 『巨石河遗產农场』的新主人！
第295章 『巨石河遗產农场』的新主人！
第二天的清晨，是在海鸟的鸣叫声中醒来的。
林予安在码头上，不仅加满了主油箱，更是將那两个位於机翼下方的远程副油箱也全部灌满。
接下来將是整段旅程中，最激动人心也最具挑战性的一段，开启返回美国本土的跨海航程！
“准备好了吗？”他通过內部通话系统，问著自己的家人们。
“隨时可以，机长！”艾莉婭兴奋地回应。
涡轮海狸从水面上，以一种比陆地更强劲的姿態，呼啸著起飞。很快，凯奇坎小镇便消失在了身后。
他们的正前方，是一片无边无际令人敬畏的蓝色太平洋。
在接下来的近四个小时里，他们的视野里，將不再有任何陆地。只有下方那如同蓝丝绒般，在阳光下起伏的海面，和头顶那同样一望无际的、蔚蓝的天空。
刚开始，艾莉婭和艾米丽还感到无比的兴奋和新奇。她们看到了跃出水面的海豚群，看到了如同小山般大小的蓝鯨，在海面下缓缓游弋的巨大身影。
但渐渐地，当四周只剩下海与天，那种人类面对无垠自然的渺小感和孤独感，便开始悄然滋生。
艾米丽开始有些紧张，她下意识地握紧了座椅的扶手。
艾莉婭察觉到了她的情绪，伸出一只手，轻轻地覆在了她的手背上。
林予安也察觉到了，他用一种平稳而自信的声音，在耳麦中开始为她们讲解。
他指著驾驶舱那巨大的玻璃屏幕：“你们看这里，这是我们的gps移动地图。我们现在就在这条预设的空中航线上，这条线是无数跨洋飞行员总结出的气流最平稳、最安全的空中走廊。”
他又指向另一个屏幕，“看这，这是我们的实时气象雷达。我们前方一百海里外，有一小片降雨云团。我们的航电系统，已经自动为我们规划了一条绕开它的最经济航线。”
他那充满冷静而又自信的讲解，像一剂最有效的镇定剂，瞬间抚平了她们內心的所有不安。
艾莉婭和艾米丽知道，驾驶这架飞机的男人，已经为她们预想並应对了所有可能的风险。
她们需要做的，只是全然地，信任他。
中午时分，当海天之间，终於出现了一条细细的绿色地平线时，艾莉婭第一个欢呼了起来。
“陆地！我看到陆地了！”
“我们成功了！成功地跨越了那片令人生畏深蓝色的海洋！”
华盛顿州那被茂密森林覆盖的海岸线，出现在了他们的面前。
在西雅图的波音飞行场，他们再次进行了加油和短暂的休整。在fbo的vip休息室里，吃了一顿远没有朱诺帝王蟹美味，但却充满了文明世界味道的午餐。
下午，他们再次起飞，开始了这次史诗远征的最后一段航程。
他们一路向东，飞越了雄伟的喀斯喀特山脉，飞越了爱达荷州广袤的农田和蜿蜒的蛇河。
终於，艾米丽手中的平板电脑上，gps光点，终於与那个被標记为“巨石河遗產牧场”的巨大区域重叠在了一起。
“我们……到了。”她的声音，带著一丝梦幻般的不真实感。
林予安驾驶著飞机，缓缓下降。
他没有直接飞向那条2000米长的私人跑道，而是在他们未来的王国上空，开始了国王巡视领地般的低空盘旋。
下方，那片三万英亩的壮丽土地，以一种最完美的姿態展现在了他们的面前。
他们看到了那座如同蓝宝石般的“镜湖”，湖面反射著光芒如同一块蓝宝石。
看到了那条蜿蜒的巨石河，在金色的草甸上，划出一道优美的弧线。成群的马鹿，被飞机的轰鸣声惊动，在广阔的草场上奔跑跳跃。
甚至看到了，在那座如同艺术品般，坐落在山脊上的“苍鹰之巢”主屋旁，一个小小的身影正向他们挥手。
是那个早已在此等候的，地產经纪人，亚瑟·范德比尔特。
林予安对著通话器，用一种充满了自豪和温柔的声音，对他的家人们说道。
“女士们，先生们，各位小乘客们。我是你们的机长林予安。”
“现在，请系好你们的安全带，收起小桌板。”
“我们的飞机，即將降落。”
“欢迎……回家。”
说完，他操控著那架太阳鸟般的涡轮海狸，划出一道优美的弧线，精准地对准了那条沐浴在金色余暉中的私人跑道。
然后缓缓降落，在那片从今天起將永远属於他们的广袤王国上，留下了第一道轨跡。
飞机在跑道上滑行了数百米后，林予安轻点剎车，熟练地转入通往主屋旁停机坪的滑行道。
“下飞机吧。”林予安笑著解开安全带，“我们的管家，已经等候多时了。”
他口中的管家，正是那位早已在停机坪上等待，头髮梳理得一丝不苟，穿著一身考究的barbour猎装外套的地產经纪人——亚瑟·范德比尔特。
当林予安一家走下飞机时，亚瑟立刻满脸堆笑地迎了上来。他的身后，还跟著两辆崭新的路虎卫士。
亚瑟的声音充满了热情：“林先生！欢迎，欢迎来到您的未来王国！这一路的飞行，一定很辛苦吧？”
“还好，风景不错。”林予安与他握了握手，淡淡地说道。
亚瑟由衷地讚嘆道：“何止是不错，简直是奇蹟！您是第一位亲自驾驶著一架涡轮海狸，从阿拉斯加飞过来视察的客户。您的飞行技术和您的財力一样，令人敬佩。”
简单的寒暄过后，亚瑟便展现出了他顶级经纪人的专业和无微不至。他做了一个“请”的手势，將他们引向了停机坪旁，一辆看起来像是移动宫殿般的大型越野房车。
亚瑟微笑著说道：“林先生，您的法律和財务团队，在过去几天里已经完成了所有线上的尽职调查。今天您需要做的，只是亲身感受一下，这片土地是否符合您对『家』的最终想像。”
“这辆房车，將是您今天的移动城堡。车上配备了厨师和育儿保姆，可以照顾好两位女士和孩子们的所有需求。我们可以隨时停下，喝杯咖啡欣赏风景。”
“很好，亚瑟。”林予安满意地点了点头，“这个安排，非常完美。那么，就开始吧。”
一家人登上了那辆如同移动宫殿般的顶级越野房车。车门关闭的瞬间，外界黄昏后的严寒，便被彻底隔绝。车厢內温暖如春，空气中瀰漫著淡淡的皮革和咖啡香气。
一位专业的司机坐上了驾驶位，而亚瑟则坐上了副驾驶，林予安一家则舒適地坐在后方那如同私人飞机头等舱般的真皮沙发上，透过巨大的全景天窗和防弹玻璃窗，欣赏著窗外的景色。
房车缓缓启动，沿著牧场內部维护良好的砂石路，开始了这场独一无二的王国巡视。
“林先生，艾莉婭女士，艾米丽女士，”亚瑟的声音清晰传来，充满了激情和自豪。
“欢迎来到巨石河遗產牧场。在接下来的几个小时里，我將为您展示这片土地的灵魂。我们的第一站，是这片王国的心臟——巨石河。”
房车缓缓停在了一处地势较高的河岸边。下方就是那条著名的巨石河，此刻已经完全是另一番景象。
河流不再奔腾，它像一条被时间冻结的蜿蜒的巨龙，静静地匍匐在山谷之间。覆盖著厚厚白雪的冰层，完全遮蔽了水流的踪跡。
“林先生，您现在看到的是巨石河的冬季形態。虽然河面已经冰封，但这恰恰是它最珍贵价值的证明。”
他调出了平板电脑上的一段视频，那是夏天时拍摄的、河水奔腾、鱒鱼成群的画面。
他一边播放视频，一边解说，“到了夏天，这条冰封的巨龙就会甦醒。”
“这里是顶级的蓝带鱒鱼河，长达十二英里的私有水域，意味著从春天冰雪融化，到秋天再次封冻，这条河里每一条肥美的鱒鱼，都將是您私人的財產。”
“而且，”他指向窗外那厚实的冰面，“在冬天，这条冰封的河流，会变成一条天然的白色高速公路。”
“可以驾驶雪地摩托和全地形车，让您深入到那些夏天时车辆无法抵达的偏远角落，这是一种独一无二的冬季体验。”
房车继续前行，离开了河谷，开始向著地势更高的高山草甸攀爬。
“现在，我们进入了王国的粮仓——冬季牧场区。”
他们的眼前，是一片被皑皑白雪覆盖的广阔草甸。远处的森林边缘，可以看到几个如同小山包般的乾草堆，那是早已为牲畜储备好的过冬草料。
披著厚厚冬毛的安格斯牛和神骏的夸特马，正聚集在避风的山坡下，悠閒地咀嚼著牧场工人投放的草料，口中呼出的白气，在严寒的空气中清晰可见。
亚瑟介绍道：“这片区域，大约有五千英亩。到了夏天，这里是富含蛋白质的高山牧草区。而冬天，它就成了我们最主要的冬季牧场。”
“牧场出產的巨石河有机牛肉，因为独特的过冬方式，脂肪分布更均匀，在杰克逊霍尔的顶级餐厅里，是按盎司出售的。”
就在这时，远处森林的边缘，出现了一阵骚动。
一群体型巨大的马鹿，小心翼翼地从林中走出，也来到了草料投放点附近，试图分享一些过冬的食物。牛群对这些不速之客似乎早已习以为常，並没有驱赶它们。
“看到了吗，林先生。”亚瑟的语气里，带著一丝敬畏，“这就是黄石生態系统的奇蹟！在严酷的冬季，不仅要照顾自己的牲畜，也要为这些野生邻居，留下一份生存的希望。”
“您未来不仅是这片土地的主人，更是这一片土地的守护者！”
林予安全程都很放鬆，他更多的是在观察艾莉婭和艾米丽的反应。他看到她们的脸上，是一种发自內心的对这片土地的喜爱。
当房车最终抵达那座完全冰封的镜湖时，所有人都被眼前的美景，震撼得说不出话来。
巨大的湖面，像一块未经雕琢的璞玉，静静地躺在群山环抱之中。远处，被皑皑白雪覆盖的阿布萨罗卡山脉，在纯净的蓝天下显得格外雄伟。
房车稳稳地停在了湖畔一块被清理出来的空地上。厨师已经开始准备热气腾腾的午餐。
艾米丽和艾莉婭正抱著孩子，准备穿上厚厚的衣服，去体验一下在湖面上行走的奇妙感觉。
林予安则走到了房车的前部，在驾驶座旁的沙发上坐下，他的目光，穿透车窗，望向那片壮丽的冰封湖面，向亚瑟提出了那个他早已准备好的问题。
“亚瑟，虽然我的律师已经处理了大部分文件。但我还是想亲自了解一下，在美国完成这样一笔交易，完整的流程是怎样的？”
亚瑟知道，这是客户在签约前的最后一次確认。他立刻打起精神，用最清晰的语言，开始讲解。
“当然，林先生。这是一个非常好的问题。整个流程，我们可以概括为七个关键步骤。”
“第一步：出价与协商。这一步您已经完成了，我们收到了您通过律师提交的、附带资產证明的购买意向书。”
“第二步：签署购买协议与存入诚意金。一旦我们双方就价格和核心条款达成一致，您的律师和卖方的律师，就会共同起草一份详细的《房地產购买协议》。”
“您需要在上面签字，並同时將一笔通常为总价款1%到3%的诚意金，存入一个中立產权公司监管的第三方託管帐户，这笔钱证明了您购买的诚意。”
“第三步，也是最核心的一步：尽职调查期。”
他继续说道：“就是我们现在正在做的工作，协议中会规定一个期限，比如30天或60天。在这期间，您作为买方，有权对这片土地的所有方面，进行最详尽的调查。”
“包括產权歷史、水权矿权、土地勘测、建筑结构、財务审计、环境评估等等。如果在这期间，发现了任何与卖方描述不符的重大瑕疵，您有权退出交易，並全额取回您的诚意金。”
“第四步：解除意外条款。当您和您的团队，对所有的调查结果都感到满意后，您的律师会向我们，发出一份正式的意外条款解除函。”
“这意味著，您放弃了退出的权利，交易將正式进入不可逆的过户阶段。”
“第五步：產权审查与產权保险。这是由我们选择的產权公司来完成的。他们会像歷史学家一样，深入挖掘这片土地过去一百多年的所有交易记录、抵押记录、地役权记录，確保它的產权是乾净的，没有任何法律纠纷。”
“然后，他们会为您出具一份產权保险。这份保险將担保您在未来，不会因为购买之前发生的任何產权纠纷，而蒙受任何损失。”
“第六步：最终结算与资金託管。在过户的前几天，產权公司会出具一份详细的《最终结算清单》，上面列明了所有的款项，包括房价、各项税费、以及我们经纪人的佣金等。您需要將全部的购房款，从您的银行，电匯到那个第三方託管帐户中。我们今天签约时，资金必须已经確认清算並安全到帐。”
“最后一步。”他笑了，语气明显轻鬆了起来，“就是我们今晚將要进行的——过户与登记。”
“我们会坐在一起，签署最后的文件。然后，產权公司的专员，会立刻將新的地契，送到帕克县的政府登记处进行登记。当您的名字，被正式记录在政府的公开档案上的那一刻，”
“然后就是恭喜您，林先生，”亚瑟的眼中，充满了敬意，“您会正式成为了这片王国，无可爭议的唯一的君主！”
亚瑟这番详尽而清晰的讲解，让林予安对马蒂的团队前期处理的所有步骤，还有整个流程都有了更深刻的认识。
黄昏时分，就在“苍鹰之巢”附近的那间可以俯瞰整个冰封镜湖和雪山的客房木屋书房里，壁炉里的火焰烧得正旺。
一场可能是怀俄明州歷史上，涉及金额最庞大的私人地產交易即將落定。
林予安、艾莉婭、艾米丽，坐在书房奢华的真皮沙发上。
这一次，坐在谈判桌主位的，不再是林予安本人。
他正和艾莉婭、艾米丽以及两个刚刚睡醒的孩子，在书房旁边的露台上，悠閒地喝著下午茶，欣赏著夕阳將雪山染成一片金红的壮丽景色。
对於他来说，在所有战略决策都已制定完毕后，具体的执行细节，就应该完全交给自己信任的专业团队。
真正的战场，属於那些代理人们。
代表林予安方签字的，是马蒂·辛格律所的首席合伙人，一位看起来精明干练名叫大卫·陈的华裔律师，他的身旁是会计师事务所的代表。
而他们的对面，则坐著卖方的全权法律代表，同样是业內顶尖的律师来自德州休斯顿。
地產经纪人亚瑟·范德比尔特，以及来自第一美国產权公司的首席过户专员，则作为中立方，主持著这场交割仪式。
巨大的红木长桌上，堆放著小山一样高的，由双方律师团队反覆审核的法律文件。
经过大卫·陈与对方律师长达数小时的拉锯战后，双方终於在昨天深夜，就最后的交易价格达成了一致。
两亿两千万美元。
这个价格，比最初2.35亿的掛牌价，整整砍掉了一千五百万美元。这是马蒂团队利用他们在尽职调查中发现的一些微小瑕疵，进行极限施压后，为林予安爭取到的一个堪称奇蹟的折扣。
大卫·陈在对最后一份文件进行確认后，转过身，向著露台上正悠閒地抱著孩子看风景的林予安，做出了一个绝对自信的点头示意。
林予安看到了他的信號，微笑著同样地点了点头，然后继续將一小块饼乾，餵给正坐在自己腿上手舞足蹈的女儿。
书房內，在得到林予安的最终授权后，大卫·陈拿起了那支万宝龙签字笔。
他在那份厚厚的，代表著一个“王国”所有权的过户文件上，签下了他作为授权代理人的名字。
隨著他最后一笔落下，產权公司的首席专员立刻上前將文件收好。
他没有像电影里那样宣布“资金可以执行了”，而是转向自己的笔记本电脑，戴上耳机，接通了与託管银行加密的视频专线。
屏幕上，是一位同样严阵以待的银行高级经理。两人对照著屏幕上的文件编码，进行著最后的口头核对。
“授权代码 alpha-zulu-7-9，確认。”
“授权代码確认。託管资金状態：已清算，可释放。”银行经理的声音从耳机中传来。
整个过程安静而迅速，却比任何喧闹的倒计时都更令人紧张。
这笔高达两亿两千万美元的巨款，其实早已在昨天就静静地躺在了託管帐户中，等待著这最后一道指令。
结束了通话，过户专员摘下耳机，脸上露出了如释重负的笑容。
他站起身，清了清嗓子，向在场的所有代理人，郑重地宣布了这个歷史性的时刻。
“先生们，女士们。我已与託管银行最终確认，买方总额为两亿两千万美元的购房款，已於昨日完成清算，並安全存入第三方託管帐户。所有交割前提条件均已满足。”
“我在此宣布，巨石河遗產牧场的產权交割正式完成！我將立即授权託管帐户向卖方划转款项。新的地契將在一小时內，送往帕克县政府进行登记备案。”
交易，完成。
下一秒，房间里爆发出了一阵热烈的掌声！
大卫·陈激动地与身旁的会计师代表紧紧拥抱。亚瑟·范德比尔特，这位见惯了大场面的顶级经纪人也用力地鼓著掌。
露台上，亚瑟·范德比尔特快步走了过来，將一支刚刚打开的香檳王和几支水晶杯恭敬地呈上。
“恭喜您，林先生。”他的声音里，充满了发自內心的敬畏，“欢迎来到您的王国。”
林予安站起身，接过香檳，为自己和艾莉婭、艾米丽都倒上了一杯。
三人一同举起酒杯，看著窗外那被夕阳染成金色的、已经真正属於这个家的壮丽王国，心中充满了前所未有的豪情与安定。
艾莉婭靠在林予安的肩上，轻声说道：“亲爱的，我们……我们真的拥有了这一切。感觉像在做梦。”
“这不是梦，莉婭。”林予安看著远方那片如同蓝宝石般的冰封湖面，声音里充满了对未来的无限憧憬，“这是我们新生活的开始。”
他放下了酒杯，脑海中浮现出两个毛茸茸的身影。缓缓地说道。
“同时，也是它们的。”
他伸出手，指向远处那片与镜湖相连，地势平坦背靠著山脉的广阔区域。
“你们看那里。”
艾莉婭和艾米丽顺著他手指的方向望去。
林予安的声音里，充满了决心：“很快，就在那片土地上，一座全世界最独一无二的北极家园，將会拔地而起。”
“我们的十二月，和它的新弟弟琥珀，將会在那里，一起长大，再也不会经歷任何分离和拋弃。”
“那里，將会是它们永远的家。”
艾莉婭和艾米丽相视一笑，都从对方眼中，看到了同样的幸福憧憬。
————
（不好意思，晚了一点。）
(本章完)
第二天的清晨，是在海鸟的鸣叫声中醒来的。
林予安在码头上，不仅加满了主油箱，更是將那两个位於机翼下方的远程副油箱也全部灌满。
接下来將是整段旅程中，最激动人心也最具挑战性的一段，开启返回美国本土的跨海航程！
“准备好了吗？”他通过內部通话系统，问著自己的家人们。
“隨时可以，机长！”艾莉婭兴奋地回应。
涡轮海狸从水面上，以一种比陆地更强劲的姿態，呼啸著起飞。很快，凯奇坎小镇便消失在了身后。
他们的正前方，是一片无边无际令人敬畏的蓝色太平洋。
在接下来的近四个小时里，他们的视野里，將不再有任何陆地。只有下方那如同蓝丝绒般，在阳光下起伏的海面，和头顶那同样一望无际的、蔚蓝的天空。
刚开始，艾莉婭和艾米丽还感到无比的兴奋和新奇。她们看到了跃出水面的海豚群，看到了如同小山般大小的蓝鯨，在海面下缓缓游弋的巨大身影。
但渐渐地，当四周只剩下海与天，那种人类面对无垠自然的渺小感和孤独感，便开始悄然滋生。
艾米丽开始有些紧张，她下意识地握紧了座椅的扶手。
艾莉婭察觉到了她的情绪，伸出一只手，轻轻地覆在了她的手背上。
林予安也察觉到了，他用一种平稳而自信的声音，在耳麦中开始为她们讲解。
他指著驾驶舱那巨大的玻璃屏幕：“你们看这里，这是我们的gps移动地图。我们现在就在这条预设的空中航线上，这条线是无数跨洋飞行员总结出的气流最平稳、最安全的空中走廊。”
他又指向另一个屏幕，“看这，这是我们的实时气象雷达。我们前方一百海里外，有一小片降雨云团。我们的航电系统，已经自动为我们规划了一条绕开它的最经济航线。”
他那充满冷静而又自信的讲解，像一剂最有效的镇定剂，瞬间抚平了她们內心的所有不安。
艾莉婭和艾米丽知道，驾驶这架飞机的男人，已经为她们预想並应对了所有可能的风险。
她们需要做的，只是全然地，信任他。
中午时分，当海天之间，终於出现了一条细细的绿色地平线时，艾莉婭第一个欢呼了起来。
“陆地！我看到陆地了！”
“我们成功了！成功地跨越了那片令人生畏深蓝色的海洋！”
华盛顿州那被茂密森林覆盖的海岸线，出现在了他们的面前。
在西雅图的波音飞行场，他们再次进行了加油和短暂的休整。在fbo的vip休息室里，吃了一顿远没有朱诺帝王蟹美味，但却充满了文明世界味道的午餐。
下午，他们再次起飞，开始了这次史诗远征的最后一段航程。
他们一路向东，飞越了雄伟的喀斯喀特山脉，飞越了爱达荷州广袤的农田和蜿蜒的蛇河。
终於，艾米丽手中的平板电脑上，gps光点，终於与那个被標记为“巨石河遗產牧场”的巨大区域重叠在了一起。
“我们……到了。”她的声音，带著一丝梦幻般的不真实感。
林予安驾驶著飞机，缓缓下降。
他没有直接飞向那条2000米长的私人跑道，而是在他们未来的王国上空，开始了国王巡视领地般的低空盘旋。
下方，那片三万英亩的壮丽土地，以一种最完美的姿態展现在了他们的面前。
他们看到了那座如同蓝宝石般的“镜湖”，湖面反射著光芒如同一块蓝宝石。
看到了那条蜿蜒的巨石河，在金色的草甸上，划出一道优美的弧线。成群的马鹿，被飞机的轰鸣声惊动，在广阔的草场上奔跑跳跃。
甚至看到了，在那座如同艺术品般，坐落在山脊上的“苍鹰之巢”主屋旁，一个小小的身影正向他们挥手。
是那个早已在此等候的，地產经纪人，亚瑟·范德比尔特。
林予安对著通话器，用一种充满了自豪和温柔的声音，对他的家人们说道。
“女士们，先生们，各位小乘客们。我是你们的机长林予安。”
“现在，请系好你们的安全带，收起小桌板。”
“我们的飞机，即將降落。”
“欢迎……回家。”
说完，他操控著那架太阳鸟般的涡轮海狸，划出一道优美的弧线，精准地对准了那条沐浴在金色余暉中的私人跑道。
然后缓缓降落，在那片从今天起將永远属於他们的广袤王国上，留下了第一道轨跡。
飞机在跑道上滑行了数百米后，林予安轻点剎车，熟练地转入通往主屋旁停机坪的滑行道。
“下飞机吧。”林予安笑著解开安全带，“我们的管家，已经等候多时了。”
他口中的管家，正是那位早已在停机坪上等待，头髮梳理得一丝不苟，穿著一身考究的barbour猎装外套的地產经纪人——亚瑟·范德比尔特。
当林予安一家走下飞机时，亚瑟立刻满脸堆笑地迎了上来。他的身后，还跟著两辆崭新的路虎卫士。
亚瑟的声音充满了热情：“林先生！欢迎，欢迎来到您的未来王国！这一路的飞行，一定很辛苦吧？”
“还好，风景不错。”林予安与他握了握手，淡淡地说道。
亚瑟由衷地讚嘆道：“何止是不错，简直是奇蹟！您是第一位亲自驾驶著一架涡轮海狸，从阿拉斯加飞过来视察的客户。您的飞行技术和您的財力一样，令人敬佩。”
简单的寒暄过后，亚瑟便展现出了他顶级经纪人的专业和无微不至。他做了一个“请”的手势，將他们引向了停机坪旁，一辆看起来像是移动宫殿般的大型越野房车。
亚瑟微笑著说道：“林先生，您的法律和財务团队，在过去几天里已经完成了所有线上的尽职调查。今天您需要做的，只是亲身感受一下，这片土地是否符合您对『家』的最终想像。”
“这辆房车，將是您今天的移动城堡。车上配备了厨师和育儿保姆，可以照顾好两位女士和孩子们的所有需求。我们可以隨时停下，喝杯咖啡欣赏风景。”
“很好，亚瑟。”林予安满意地点了点头，“这个安排，非常完美。那么，就开始吧。”
一家人登上了那辆如同移动宫殿般的顶级越野房车。车门关闭的瞬间，外界黄昏后的严寒，便被彻底隔绝。车厢內温暖如春，空气中瀰漫著淡淡的皮革和咖啡香气。
一位专业的司机坐上了驾驶位，而亚瑟则坐上了副驾驶，林予安一家则舒適地坐在后方那如同私人飞机头等舱般的真皮沙发上，透过巨大的全景天窗和防弹玻璃窗，欣赏著窗外的景色。
房车缓缓启动，沿著牧场內部维护良好的砂石路，开始了这场独一无二的王国巡视。
“林先生，艾莉婭女士，艾米丽女士，”亚瑟的声音清晰传来，充满了激情和自豪。
“欢迎来到巨石河遗產牧场。在接下来的几个小时里，我將为您展示这片土地的灵魂。我们的第一站，是这片王国的心臟——巨石河。”
房车缓缓停在了一处地势较高的河岸边。下方就是那条著名的巨石河，此刻已经完全是另一番景象。
河流不再奔腾，它像一条被时间冻结的蜿蜒的巨龙，静静地匍匐在山谷之间。覆盖著厚厚白雪的冰层，完全遮蔽了水流的踪跡。
“林先生，您现在看到的是巨石河的冬季形態。虽然河面已经冰封，但这恰恰是它最珍贵价值的证明。”
他调出了平板电脑上的一段视频，那是夏天时拍摄的、河水奔腾、鱒鱼成群的画面。
他一边播放视频，一边解说，“到了夏天，这条冰封的巨龙就会甦醒。”
“这里是顶级的蓝带鱒鱼河，长达十二英里的私有水域，意味著从春天冰雪融化，到秋天再次封冻，这条河里每一条肥美的鱒鱼，都將是您私人的財產。”
“而且，”他指向窗外那厚实的冰面，“在冬天，这条冰封的河流，会变成一条天然的白色高速公路。”
“可以驾驶雪地摩托和全地形车，让您深入到那些夏天时车辆无法抵达的偏远角落，这是一种独一无二的冬季体验。”
房车继续前行，离开了河谷，开始向著地势更高的高山草甸攀爬。
“现在，我们进入了王国的粮仓——冬季牧场区。”
他们的眼前，是一片被皑皑白雪覆盖的广阔草甸。远处的森林边缘，可以看到几个如同小山包般的乾草堆，那是早已为牲畜储备好的过冬草料。
披著厚厚冬毛的安格斯牛和神骏的夸特马，正聚集在避风的山坡下，悠閒地咀嚼著牧场工人投放的草料，口中呼出的白气，在严寒的空气中清晰可见。
亚瑟介绍道：“这片区域，大约有五千英亩。到了夏天，这里是富含蛋白质的高山牧草区。而冬天，它就成了我们最主要的冬季牧场。”
“牧场出產的巨石河有机牛肉，因为独特的过冬方式，脂肪分布更均匀，在杰克逊霍尔的顶级餐厅里，是按盎司出售的。”
就在这时，远处森林的边缘，出现了一阵骚动。
一群体型巨大的马鹿，小心翼翼地从林中走出，也来到了草料投放点附近，试图分享一些过冬的食物。牛群对这些不速之客似乎早已习以为常，並没有驱赶它们。
“看到了吗，林先生。”亚瑟的语气里，带著一丝敬畏，“这就是黄石生態系统的奇蹟！在严酷的冬季，不仅要照顾自己的牲畜，也要为这些野生邻居，留下一份生存的希望。”
“您未来不仅是这片土地的主人，更是这一片土地的守护者！”
林予安全程都很放鬆，他更多的是在观察艾莉婭和艾米丽的反应。他看到她们的脸上，是一种发自內心的对这片土地的喜爱。
当房车最终抵达那座完全冰封的镜湖时，所有人都被眼前的美景，震撼得说不出话来。
巨大的湖面，像一块未经雕琢的璞玉，静静地躺在群山环抱之中。远处，被皑皑白雪覆盖的阿布萨罗卡山脉，在纯净的蓝天下显得格外雄伟。
房车稳稳地停在了湖畔一块被清理出来的空地上。厨师已经开始准备热气腾腾的午餐。
艾米丽和艾莉婭正抱著孩子，准备穿上厚厚的衣服，去体验一下在湖面上行走的奇妙感觉。
林予安则走到了房车的前部，在驾驶座旁的沙发上坐下，他的目光，穿透车窗，望向那片壮丽的冰封湖面，向亚瑟提出了那个他早已准备好的问题。
“亚瑟，虽然我的律师已经处理了大部分文件。但我还是想亲自了解一下，在美国完成这样一笔交易，完整的流程是怎样的？”
亚瑟知道，这是客户在签约前的最后一次確认。他立刻打起精神，用最清晰的语言，开始讲解。
“当然，林先生。这是一个非常好的问题。整个流程，我们可以概括为七个关键步骤。”
“第一步：出价与协商。这一步您已经完成了，我们收到了您通过律师提交的、附带资產证明的购买意向书。”
“第二步：签署购买协议与存入诚意金。一旦我们双方就价格和核心条款达成一致，您的律师和卖方的律师，就会共同起草一份详细的《房地產购买协议》。”
“您需要在上面签字，並同时將一笔通常为总价款1%到3%的诚意金，存入一个中立產权公司监管的第三方託管帐户，这笔钱证明了您购买的诚意。”
“第三步，也是最核心的一步：尽职调查期。”
他继续说道：“就是我们现在正在做的工作，协议中会规定一个期限，比如30天或60天。在这期间，您作为买方，有权对这片土地的所有方面，进行最详尽的调查。”
“包括產权歷史、水权矿权、土地勘测、建筑结构、財务审计、环境评估等等。如果在这期间，发现了任何与卖方描述不符的重大瑕疵，您有权退出交易，並全额取回您的诚意金。”
“第四步：解除意外条款。当您和您的团队，对所有的调查结果都感到满意后，您的律师会向我们，发出一份正式的意外条款解除函。”
“这意味著，您放弃了退出的权利，交易將正式进入不可逆的过户阶段。”
“第五步：產权审查与產权保险。这是由我们选择的產权公司来完成的。他们会像歷史学家一样，深入挖掘这片土地过去一百多年的所有交易记录、抵押记录、地役权记录，確保它的產权是乾净的，没有任何法律纠纷。”
“然后，他们会为您出具一份產权保险。这份保险將担保您在未来，不会因为购买之前发生的任何產权纠纷，而蒙受任何损失。”
“第六步：最终结算与资金託管。在过户的前几天，產权公司会出具一份详细的《最终结算清单》，上面列明了所有的款项，包括房价、各项税费、以及我们经纪人的佣金等。您需要將全部的购房款，从您的银行，电匯到那个第三方託管帐户中。我们今天签约时，资金必须已经確认清算並安全到帐。”
“最后一步。”他笑了，语气明显轻鬆了起来，“就是我们今晚將要进行的——过户与登记。”
“我们会坐在一起，签署最后的文件。然后，產权公司的专员，会立刻將新的地契，送到帕克县的政府登记处进行登记。当您的名字，被正式记录在政府的公开档案上的那一刻，”
“然后就是恭喜您，林先生，”亚瑟的眼中，充满了敬意，“您会正式成为了这片王国，无可爭议的唯一的君主！”
亚瑟这番详尽而清晰的讲解，让林予安对马蒂的团队前期处理的所有步骤，还有整个流程都有了更深刻的认识。
黄昏时分，就在“苍鹰之巢”附近的那间可以俯瞰整个冰封镜湖和雪山的客房木屋书房里，壁炉里的火焰烧得正旺。
一场可能是怀俄明州歷史上，涉及金额最庞大的私人地產交易即將落定。
林予安、艾莉婭、艾米丽，坐在书房奢华的真皮沙发上。
这一次，坐在谈判桌主位的，不再是林予安本人。
他正和艾莉婭、艾米丽以及两个刚刚睡醒的孩子，在书房旁边的露台上，悠閒地喝著下午茶，欣赏著夕阳將雪山染成一片金红的壮丽景色。
对於他来说，在所有战略决策都已制定完毕后，具体的执行细节，就应该完全交给自己信任的专业团队。
真正的战场，属於那些代理人们。
代表林予安方签字的，是马蒂·辛格律所的首席合伙人，一位看起来精明干练名叫大卫·陈的华裔律师，他的身旁是会计师事务所的代表。
而他们的对面，则坐著卖方的全权法律代表，同样是业內顶尖的律师来自德州休斯顿。
地產经纪人亚瑟·范德比尔特，以及来自第一美国產权公司的首席过户专员，则作为中立方，主持著这场交割仪式。
巨大的红木长桌上，堆放著小山一样高的，由双方律师团队反覆审核的法律文件。
经过大卫·陈与对方律师长达数小时的拉锯战后，双方终於在昨天深夜，就最后的交易价格达成了一致。
两亿两千万美元。
这个价格，比最初2.35亿的掛牌价，整整砍掉了一千五百万美元。这是马蒂团队利用他们在尽职调查中发现的一些微小瑕疵，进行极限施压后，为林予安爭取到的一个堪称奇蹟的折扣。
大卫·陈在对最后一份文件进行確认后，转过身，向著露台上正悠閒地抱著孩子看风景的林予安，做出了一个绝对自信的点头示意。
林予安看到了他的信號，微笑著同样地点了点头，然后继续將一小块饼乾，餵给正坐在自己腿上手舞足蹈的女儿。
书房內，在得到林予安的最终授权后，大卫·陈拿起了那支万宝龙签字笔。
他在那份厚厚的，代表著一个“王国”所有权的过户文件上，签下了他作为授权代理人的名字。
隨著他最后一笔落下，產权公司的首席专员立刻上前將文件收好。
他没有像电影里那样宣布“资金可以执行了”，而是转向自己的笔记本电脑，戴上耳机，接通了与託管银行加密的视频专线。
屏幕上，是一位同样严阵以待的银行高级经理。两人对照著屏幕上的文件编码，进行著最后的口头核对。
“授权代码 alpha-zulu-7-9，確认。”
“授权代码確认。託管资金状態：已清算，可释放。”银行经理的声音从耳机中传来。
整个过程安静而迅速，却比任何喧闹的倒计时都更令人紧张。
这笔高达两亿两千万美元的巨款，其实早已在昨天就静静地躺在了託管帐户中，等待著这最后一道指令。
结束了通话，过户专员摘下耳机，脸上露出了如释重负的笑容。
他站起身，清了清嗓子，向在场的所有代理人，郑重地宣布了这个歷史性的时刻。
“先生们，女士们。我已与託管银行最终確认，买方总额为两亿两千万美元的购房款，已於昨日完成清算，並安全存入第三方託管帐户。所有交割前提条件均已满足。”
“我在此宣布，巨石河遗產牧场的產权交割正式完成！我將立即授权託管帐户向卖方划转款项。新的地契將在一小时內，送往帕克县政府进行登记备案。”
交易，完成。
下一秒，房间里爆发出了一阵热烈的掌声！
大卫·陈激动地与身旁的会计师代表紧紧拥抱。亚瑟·范德比尔特，这位见惯了大场面的顶级经纪人也用力地鼓著掌。
露台上，亚瑟·范德比尔特快步走了过来，將一支刚刚打开的香檳王和几支水晶杯恭敬地呈上。
“恭喜您，林先生。”他的声音里，充满了发自內心的敬畏，“欢迎来到您的王国。”
林予安站起身，接过香檳，为自己和艾莉婭、艾米丽都倒上了一杯。
三人一同举起酒杯，看著窗外那被夕阳染成金色的、已经真正属於这个家的壮丽王国，心中充满了前所未有的豪情与安定。
艾莉婭靠在林予安的肩上，轻声说道：“亲爱的，我们……我们真的拥有了这一切。感觉像在做梦。”
“这不是梦，莉婭。”林予安看著远方那片如同蓝宝石般的冰封湖面，声音里充满了对未来的无限憧憬，“这是我们新生活的开始。”
他放下了酒杯，脑海中浮现出两个毛茸茸的身影。缓缓地说道。
“同时，也是它们的。”
他伸出手，指向远处那片与镜湖相连，地势平坦背靠著山脉的广阔区域。
“你们看那里。”
艾莉婭和艾米丽顺著他手指的方向望去。
林予安的声音里，充满了决心：“很快，就在那片土地上，一座全世界最独一无二的北极家园，將会拔地而起。”
“我们的十二月，和它的新弟弟琥珀，將会在那里，一起长大，再也不会经歷任何分离和拋弃。”
“那里，將会是它们永远的家。”
艾莉婭和艾米丽相视一笑，都从对方眼中，看到了同样的幸福憧憬。
————
（不好意思，晚了一点。）
(本章完)