第156章 围村项目
围村的这些村民，看似喜欢安逸平静的生活，实际上只是因为没有选择。
没有选择就没有痛苦。
当有人把选择的权力，摆在他们面前的时候，人都是一样的。
趋利避害、贪心不足。
彭氏一族的资本化已经挡不住了，甚至於整个族群的权力架构，都在发生变化。
还真就是————
给你面子叫你声叔公，拦著老子发財，你就是个老东西！
尤其是村子里的外姓人，本来就缺乏归属感，现在已经完全失控了。
三天后。
“七叔公，商量出结果了吗？”彭荣达一脸关心地问道。
七叔公年纪三十出头，只是辈分大，而且早就从村子里搬出去了。
现在在做地產经纪。
是彭荣达特意把他找回来的。
“成了，我三哥已经答应了，可以先拿一块地出来，发展试试看，要是哥行，再谈全面发展的问题。你去通知许景良吧，让他派人来选地。”
“荣达，以后七叔公能不能发財，是不是就得靠你关照了？”
彭荣达嘴角压不住地说道：“我一个当小辈的，哪敢呀，我还指望您多关照我呢。”
中娱和粉岭围的合作已经正式开始了。
由村里成立地產公司，提供地皮。中娱提供启动资金。双方联合发展。
后续资金主要靠银行贷。
首次合作规模並不是很大，只规划了一个小型社区，共计三十幢村屋。
虽然按照项目的实际出资比例，中娱只占了所有权益的42%，但联合发展的主导权，却完全掌握在中娱手里。
一个很现实的原因。
粉岭地產只是一个草台班子，要是由他们来主导项目开发，银行那关就过不了。
会在很大程度上拉高资金成本。
所以这次粉岭地產只是单纯的財务投资，是要明確在合约里，拿给银行看的。
但中娱和粉岭地產的合作，並没有对中娱的股价，带来太多的正面刺激。
一是工程规模太小。
二是华懋在上水的问题，一直拖到现在，都没能解决。
华懋和上水村民的矛盾，之前就是周惠敏报导的，现在双方谈崩，周惠敏又回头跟进。
经过媒体这么一发酵。
华懋在上水踩的坑，这像是一张明晃晃的警告牌，告诉香江所有的地產商————
围村仔的刀早就磨好了，无论谁来发展，都得做好挨宰的准备！
许进义到许景良家里来做客。
“加多利山一期洋房，过完圣诞就可以验收交房了，你选一套搬进去吧，反正你住这里也是租。”
“到时候再说。”许景良递给许进义一罐啤酒，问道：“男孩女孩確定了吗？”
许进义咧嘴一笑道：“还没去查呢，两胎，总得有一个是吧。”
“那先提前恭喜你了。”许景良举起啤酒，喝了一口，说道。
许进义转入正题道：“我来找你，还是围村项目的事。”
“嘉富丽苑，你让我垫资我也就垫了，粉岭那边就算了吧。”
“建筑工程哪有完全没问题的，咱们自己人————只要屋宇署验收能通过，其他的都好商量。”
“华懋在上水被坑得有多惨，你也看到了，我怕他们抓点小毛病，就做文章，赖帐不给钱。要不是看在你的面子上，这项目我都不接。”
许景良直接说重点道：“监理公司是中娱指定的，还是那家。”
“那还行，至少不用重新打关係了。”许进义点头道。
许景良给许进义吃定心丸道：“义哥，这样吧，垫资的事我让中娱做担保。”
“到时候工程款要是结不下来，拿村屋顶帐你还不想要，那就把房子给中娱，中娱给你结钱。”
“这项目从银行融资不好融，你给垫点，能省不少麻烦。”
许进义好奇问道：“你跟粉岭姓彭的什么关係呀，这么帮他们？”
许景良抿嘴一笑道：“要是別人问，我肯定说发財立品，义哥你问————想钓鱼就得捨得用鱼饵，是不是这个道理？”
“你这意思是，要是这次合作成功了，后面还有工程？”许进义一脸欣喜地確认道。
“眼光放长远一点，五年，十年。”许景良拋鱼饵道：“咱们要是能主动粉岭的经济发展，兴建一个商业中心，那会是什么场景？”
王祖嫻不仅越来越红，也越来越忙。
许景良也忙。
最近这一个月，他俩一共才见过两面，今天这是第三面。
饭后。
许景良拿了一份文件给王祖嫻。
“中娱想要全资收购你的工作室，把你手里的那些股权，转成中娱的股票。”
“你考虑一下。”
王祖嫻接过文件，低头看著，翻了半天也没说话。
“怎么了？是哪没看明白吗？”许景良进一步解释道：“这已经是我权限范围內，可以帮你爭取到的最高价格了。”
“你工作室的管理权，本来就在中娱手里，你把股份卖了————也不能说完全没有影响，但很有限。”
“给你开这么高的价格，主要是考虑到，你成为中娱的股东，和公司形成利益共同体，对公司的股价有一定的刺激作用。
“对你將来的发展，也有好处的。”
王祖嫻突然抬起头来，说道：“我搬到你那去吧。”
“啊？”许景良表情一愣。
王祖嫻嘆了口气，解释道：“我就是觉得咱们俩见面的机会太少了，再这么下去————”
“你让我考虑一下。”许景良顿了顿，说道：“明天给你答覆。”
“好。”
“那这份————”许景良用手指了指股权转让意向书。
王祖嫻一笑道：“我也不懂，你既然说卖掉合適，那我就卖吧。”
许景良和王祖嫻仍旧维持著，那一张支票的关係。
王祖嫻的身价越来越高，花销也越来越多，家用————总不能越填越少吧？
家用在增加。
但在一起的时间却在减少。
儘管王祖嫻每次填支票的时候，都已经儘量少填了，但她去银行转帐，还是会担心跳票。
其实王祖嫻也很好奇，想去查查许景良给家用的那个帐户，里面到底有多少钱？
王祖嫻现在在东南亚红透半边天，只要她点下头，上百万的豪宅也有人送。
她跟许景良在一起，也不能说一点感情都没有。
次日。
许景良正式回復王祖嫻，等加多利山的房子下来，就搬到一起住。
围村的这些村民，看似喜欢安逸平静的生活，实际上只是因为没有选择。
没有选择就没有痛苦。
当有人把选择的权力，摆在他们面前的时候，人都是一样的。
趋利避害、贪心不足。
彭氏一族的资本化已经挡不住了，甚至於整个族群的权力架构，都在发生变化。
还真就是————
给你面子叫你声叔公，拦著老子发財，你就是个老东西！
尤其是村子里的外姓人，本来就缺乏归属感，现在已经完全失控了。
三天后。
“七叔公，商量出结果了吗？”彭荣达一脸关心地问道。
七叔公年纪三十出头，只是辈分大，而且早就从村子里搬出去了。
现在在做地產经纪。
是彭荣达特意把他找回来的。
“成了，我三哥已经答应了，可以先拿一块地出来，发展试试看，要是哥行，再谈全面发展的问题。你去通知许景良吧，让他派人来选地。”
“荣达，以后七叔公能不能发財，是不是就得靠你关照了？”
彭荣达嘴角压不住地说道：“我一个当小辈的，哪敢呀，我还指望您多关照我呢。”
中娱和粉岭围的合作已经正式开始了。
由村里成立地產公司，提供地皮。中娱提供启动资金。双方联合发展。
后续资金主要靠银行贷。
首次合作规模並不是很大，只规划了一个小型社区，共计三十幢村屋。
虽然按照项目的实际出资比例，中娱只占了所有权益的42%，但联合发展的主导权，却完全掌握在中娱手里。
一个很现实的原因。
粉岭地產只是一个草台班子，要是由他们来主导项目开发，银行那关就过不了。
会在很大程度上拉高资金成本。
所以这次粉岭地產只是单纯的財务投资，是要明確在合约里，拿给银行看的。
但中娱和粉岭地產的合作，並没有对中娱的股价，带来太多的正面刺激。
一是工程规模太小。
二是华懋在上水的问题，一直拖到现在，都没能解决。
华懋和上水村民的矛盾，之前就是周惠敏报导的，现在双方谈崩，周惠敏又回头跟进。
经过媒体这么一发酵。
华懋在上水踩的坑，这像是一张明晃晃的警告牌，告诉香江所有的地產商————
围村仔的刀早就磨好了，无论谁来发展，都得做好挨宰的准备！
许进义到许景良家里来做客。
“加多利山一期洋房，过完圣诞就可以验收交房了，你选一套搬进去吧，反正你住这里也是租。”
“到时候再说。”许景良递给许进义一罐啤酒，问道：“男孩女孩確定了吗？”
许进义咧嘴一笑道：“还没去查呢，两胎，总得有一个是吧。”
“那先提前恭喜你了。”许景良举起啤酒，喝了一口，说道。
许进义转入正题道：“我来找你，还是围村项目的事。”
“嘉富丽苑，你让我垫资我也就垫了，粉岭那边就算了吧。”
“建筑工程哪有完全没问题的，咱们自己人————只要屋宇署验收能通过，其他的都好商量。”
“华懋在上水被坑得有多惨，你也看到了，我怕他们抓点小毛病，就做文章，赖帐不给钱。要不是看在你的面子上，这项目我都不接。”
许景良直接说重点道：“监理公司是中娱指定的，还是那家。”
“那还行，至少不用重新打关係了。”许进义点头道。
许景良给许进义吃定心丸道：“义哥，这样吧，垫资的事我让中娱做担保。”
“到时候工程款要是结不下来，拿村屋顶帐你还不想要，那就把房子给中娱，中娱给你结钱。”
“这项目从银行融资不好融，你给垫点，能省不少麻烦。”
许进义好奇问道：“你跟粉岭姓彭的什么关係呀，这么帮他们？”
许景良抿嘴一笑道：“要是別人问，我肯定说发財立品，义哥你问————想钓鱼就得捨得用鱼饵，是不是这个道理？”
“你这意思是，要是这次合作成功了，后面还有工程？”许进义一脸欣喜地確认道。
“眼光放长远一点，五年，十年。”许景良拋鱼饵道：“咱们要是能主动粉岭的经济发展，兴建一个商业中心，那会是什么场景？”
王祖嫻不仅越来越红，也越来越忙。
许景良也忙。
最近这一个月，他俩一共才见过两面，今天这是第三面。
饭后。
许景良拿了一份文件给王祖嫻。
“中娱想要全资收购你的工作室，把你手里的那些股权，转成中娱的股票。”
“你考虑一下。”
王祖嫻接过文件，低头看著，翻了半天也没说话。
“怎么了？是哪没看明白吗？”许景良进一步解释道：“这已经是我权限范围內，可以帮你爭取到的最高价格了。”
“你工作室的管理权，本来就在中娱手里，你把股份卖了————也不能说完全没有影响，但很有限。”
“给你开这么高的价格，主要是考虑到，你成为中娱的股东，和公司形成利益共同体，对公司的股价有一定的刺激作用。
“对你將来的发展，也有好处的。”
王祖嫻突然抬起头来，说道：“我搬到你那去吧。”
“啊？”许景良表情一愣。
王祖嫻嘆了口气，解释道：“我就是觉得咱们俩见面的机会太少了，再这么下去————”
“你让我考虑一下。”许景良顿了顿，说道：“明天给你答覆。”
“好。”
“那这份————”许景良用手指了指股权转让意向书。
王祖嫻一笑道：“我也不懂，你既然说卖掉合適，那我就卖吧。”
许景良和王祖嫻仍旧维持著，那一张支票的关係。
王祖嫻的身价越来越高，花销也越来越多，家用————总不能越填越少吧？
家用在增加。
但在一起的时间却在减少。
儘管王祖嫻每次填支票的时候，都已经儘量少填了，但她去银行转帐，还是会担心跳票。
其实王祖嫻也很好奇，想去查查许景良给家用的那个帐户，里面到底有多少钱？
王祖嫻现在在东南亚红透半边天，只要她点下头，上百万的豪宅也有人送。
她跟许景良在一起，也不能说一点感情都没有。
次日。
许景良正式回復王祖嫻，等加多利山的房子下来，就搬到一起住。