第80章 一个合同变三个合同
王经理走后，毛小雨再一次看了一遍合同，等到真的没啥可看的了，只好无聊的喝著咖啡等著王经理。
连讲话都没办法讲，毕竟在人家的办公，自己只是閒人一个，找谁聊天都破坏了环境。
大约也就20来分钟吧，突然，会议室的大门打开了，就看著王经理跟著一位大佬的后面走了进来。
只见会议室里面新德房地產公司员工啪啪啪的都站了起来，然后对著来人恭敬的喊道：“董事长。”
只见大佬往会议室里面一望，就望到了毛小雨，然后嘴角露出了笑容，对著毛小雨说道：“毛先生，你好，你好，我是这家公司的董事长刘万华。”
“刘董事长，你好你好。”毛小雨听到对方的介绍，赶忙站起来，跟对方一边握手一边客气道。
“来，坐坐坐，別客气，別客气，大家都坐。”董事长刘万华客气的招呼一声，然后自己先坐了下来。
看到董事长刘万华坐了下来，公司的员工也就陆陆续续的都坐了下来，至於毛小雨，当然跟著一块坐了下来。
等到所有人落座以后，董事长刘万华这才有时间打量了毛小雨两眼。
还別说，感觉毛小雨真的特別的年轻，而且精气神非常的足，一看神采飞扬的样子，这让董事长刘万华不得不感嘆，一代新人换旧人。
当然，董事长刘万华也知道现在不是感嘆的时候，也就露出满脸笑容的问道：“刚才听了我们公司的王经理给我介绍，毛先生准备到2008年花3，000万买我们的房子，所以想让我们便宜一点，对吧。”
“是有这个想法，毕竟我很看好新德房地產公司的实力的，相信你们建起来的房子，质量肯定能达到国內的標准。当然，最主要的还是房价到时候要便宜一点，如果跟別的地方的价格一样，那我还回来买房子干什么呢。”毛小雨满脸笑容的说道。
“既然毛先生这么看得起我们的公司，那对於我们公司而言，也算荣幸，至於你说的便宜，那肯定是便宜一点，不过就不知道毛先生，你想便宜多少。”董事长刘万华爽快的问道。
“董事长，你是知道的，市场万变，这房子到底便宜多少？我说多了。董事长你肯定不舒服，我说少了，又变成我不舒服了，所以你让我怎么说？”毛小雨装作无语的说道。
“但是总归还是要说的，你不说，这个怎么谈下去呢。”董事长刘万华两手一摊，也装作无奈的问道。
毛小雨假装思考了一下，说道：“既然我是拆迁户，那我们就按照这个拆迁户的要求来给房子好了。我的房子总面积1534平，按照1：2的退还，给我3068平方。至於1，170万，以5500块钱一个平方，你给我算，算多少就多少。当然如果你让我买到3，000万定额的话，也行，2，700万缺的300万，还是以5500一个平方给我们面积，你们算一下，一共是多少面积。”
董事长刘万华听到毛小雨的狮子大开口，没有露出不耐烦的神色，只是皱起了眉头，然后眼睛望向了王经理。
“董事长，按照毛先生所说的5500一个平方的话，还要再给他2127个平方，如果毛先生再加300万的话，还要再给545个平方。如果再加上前面的3068平方的话，这个面积有点多呀！”王经理直接把算出来的面积说了一下。
董事长刘万华听完了王经理的匯报，眼睛又望向了毛小雨，脸上带著一丝笑容说道：“你这要的面积不小呀，但是对我来说，我感觉有点不合算呀，要知道，你已经把钱拿走了，到时候房价涨了，你过来抄我的房子底价，那我还不如加价卖掉，凭什么让我在低价卖给你呢？毕竟我是商人，我以利益为先。”
毛小雨看了看董事长刘万华脸上的笑容，没感觉到对方有什么反感的，也就笑著说道：“如果董事长不感兴趣的话，应该不会过来见我吧，既然能来见我，说明董事长对我三年以后，购买你的房子，应该很感兴趣，既然我把我的要求给说了，你觉得不满意，那董事长你可以说出你的要求。”
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董事长刘万华听到毛小雨这么聪明的回答，也挺佩服这小孩子的脑袋转的挺快的。
“你真的挺聪明的。我对你想拿我的房子，我也很感兴趣。可是我们两个是第1次合作，总归有点不放心，怎么样，咱们两个赌一把吧。”董事长刘万华露出了兴奋的脸色问道。
“哦，不知道董事长你要怎么赌。”毛小雨也很感兴趣的问道。
“很简单，既然你想在我们这里拿房子，做这里的拆迁户，那这一次拿钱，就不能以拆迁户的名义拿钱，只能以借款的方式拿钱。也就是说，你拆迁的钱还是这里，但是我可以借给你一笔资金，也不多，借你2，700万，利息我可以给你算低一点，只算5%的利息，三年以后，如果你买我房子，只要把利息一次性付清就行。
但是你必须还在给我一笔抵押物。让我觉得你肯定会回来买我的房子，就算你不回来买我的房子，这笔抵押物至少能值三年的利息，不然的话，你把钱拿走了，到时候你不回来买我的房子，我三年还要帮你还利息，那我也太亏了。”董事长刘万华开出了自己的条件。
其实董事长刘万华也没办法，毕竟给毛小雨2，700万的话，这三年下来，对自己公司来说，也是不小的负担，毕竟房地產公司也是靠的现金流运作起来的。
2，700万，向银行贷的话，自己每年都要还4.7%的，三年下来差不多也有380
万的利息。
但是如果自己把这钱贷给对方的话，对方如果还自己5%的利息，等於自己根本就不需要出这钱，自己还赚了0.3%的利润。
至於说毛小雨想当拆迁户拿房子，对董事长刘万华更不是事了。
房子算什么？
房子就是水泥和砂浆。
一套房子的成本才不过十几万，二十万。自己怎么卖都是赚的。
也正因为这个想法。
董事长刘万华才想促成这笔交易。
这样的话。
不管怎么说，自己的房子还没建呢，就卖掉了2700来万的房子，自己也算减少了投资风险。
而且还有一点，就是自己不用出这钱了，贷给对方就行了。
听到董事长刘万华这话，毛小雨陷入了沉思。
听著董事长刘爱华的意思，可能也怕手上的房子太多，到最后卖不出去，想分销一点给自己。
对方的意思意思就是自己现在没有拆迁款了，所有的拆迁款將按照合同全部换成房子，至於自己缺钱用，自己只能向对方借款。借一笔钱走人，而且还要自己再拿一批抵押物过来抵押，用於补偿这三年之內的利息。
这样合算吗？
好像也挺合算的，毕竟只有5%的利息，真的不算太多，而且还可以用三年。
可问题自己哪有什么抵押物啊！！！
自己有抵押物吗？
好像还真的可以有东西抵押。
虽然这个抵押物现在还抵押在金融机构，但是可以赎回来呀。大不了再抵押————
给新德房地產公司。
这样的话，虽然向他借了一笔钱，但是三年以后自己还点利息，再拿著房子在手上的话，还真的不错。
想到这，毛小雨思考了一下，说道：“如果这样说的话，我还真的有一批抵押物可以抵给你，这批抵押物你们应该会感兴趣。那就是房子。
这一次在你们拆迁的范围內，我有39套房屋。可是在你们拆迁的范围外，我还有32套房屋，相信你们也知道我的意思了吧。
因为在我看来，你们如果2008年想动工第2期的话，那你们就会徵收我的那32
套房子，到时候你们还得要找我，跟我好好的谈，买我的拆迁房。
不过这一次董事长你已经谈到了要我拿一批抵押物出来抵押，这样好了，我把这一批外围的房子，抵押在你这里，不过我需要在借1，000万。
別看这些房子，现在也就值1000来万，但是你是知道的，等你们拆迁的时候，这房子就会按面积来算了，我这32套房子总面积1400多个平方。足足超过了你这1，000万的价值。
更不用说搬家费，装修费，签字费，钥匙费，等等各种费用。所以说只要拆了1，000万翻2，000万还是没问题的，所以我觉得这一批房子抵押在你们这里正好。
如果三年以后，我不过来买你们的房子的话，你到最后不仅把我们原来的拆迁款没收，这32套房子你也可以收走。相信有了这32套房子，应该能够补齐贷款的费用了。”
“你说你还有32套房子在拆迁外面。”董事长刘万华吃惊的说道。
“对呀，一共1400多个平方。拆一下也能拆个两三千万了。我作价1，000万抵押在你这。一样到时候给你5%的利息。”毛小雨说道。
董事长刘万华听到毛小雨这话，闭起了眼睛，思考了一下。
如果按照对方所说的，自己拿了这一批抵押物，给他1，000万，虽然现在没挣钱，但是等到三年以后。
自己要拆迁动工第2期工程的话，那这32套房子至少能给自己省1000多万。
这样算的话，那3700万，三年的利息也就500多万。
多吗？
不多，至少跟32套房子比起来，真的不算多。
如果不是自己没钱的话，这一次的规划，早就把这些地皮给规划进去了。
现在能提前握著这些房子的话，其实也行。
毕竟到时候拆迁的价格肯定比现在还要贵。
如果对方不来买房子的话，那32套房子给自己拆迁的话，自己至少挣到1000
多万。
想到这，董事长刘万华觉得这个抵押物，还真的可以抵。
至於说再贷给对方1000万，大不了把这些房子拿出去帮他贷一下唄，这种小事对自己而言，根本就不算事。
“可以，不过抵押物需要等到你把房本拿过来，我才能给你1，000万，没有抵押物，我这边肯定是不能放钱的，这个你要知道。”
董事长刘万华一脸认真地说道。
“知道。”
毛小雨想想也对，毕竟自己什么都没有，凭什么借自己1，000万呀？至少要把房本给人家吧。
人家看到房本了，帐目对了，人家才会把这钱贷给自己吧。
“那重新签合同吧。”董事长刘万华直接下命令道。
这时候跟著毛小雨的刘悦，这才开口说道：“那董事长，如果这么谈的话，那这一次的合约就不能做数了，而且这一次，你们需要签三份合同。”
董事长刘万华看了看刘悦，然后又看看王经理，想猜一猜这人到底是谁。
王经理小声的对著董事长刘万华说道：“这位刘女士是毛先生带过来的律师，专门负责合同这方面的。”
董事长刘万华听到这话，也就点了点头，说道：“那三份合同就三份合同吧“”
。
听到董事长刘万华这话，既然已经確定了，手下的员工和刘悦两边开始忙碌了起来。
至於毛小雨和董事长刘万华两人，只能傻乎乎的坐在这里，看著眾人忙碌。
“毛先生今年18岁，真是年轻有为啊，就这么年轻，就已经挣到了这么多钱了。想想我自己，18岁那时候还在土里面玩泥巴呢。”董事长刘万华无聊的吹捧道。
“董事长你也看起来挺年轻，最多也就三十几岁。”吹捧谁不会呀？毛小雨也吹捧了对方一次。
“老了老了，都五十几岁了，哪有三十几岁啊？孙子都会打酱油了。“董事长刘万华开心的摆了摆手，连连摇头的说道。
“才五十几岁，正是当打的时候，相信信德房地產公司在你的手下能越创越辉煌。”毛小雨忍不住的拍马屁道。
“哈哈哈，借你吉言，借你吉言。”董事长刘万华开心地大笑。
看到董事长刘万华笑眯眯的，毛小雨也是忍不住的笑道。
王经理走后，毛小雨再一次看了一遍合同，等到真的没啥可看的了，只好无聊的喝著咖啡等著王经理。
连讲话都没办法讲，毕竟在人家的办公，自己只是閒人一个，找谁聊天都破坏了环境。
大约也就20来分钟吧，突然，会议室的大门打开了，就看著王经理跟著一位大佬的后面走了进来。
只见会议室里面新德房地產公司员工啪啪啪的都站了起来，然后对著来人恭敬的喊道：“董事长。”
只见大佬往会议室里面一望，就望到了毛小雨，然后嘴角露出了笑容，对著毛小雨说道：“毛先生，你好，你好，我是这家公司的董事长刘万华。”
“刘董事长，你好你好。”毛小雨听到对方的介绍，赶忙站起来，跟对方一边握手一边客气道。
“来，坐坐坐，別客气，別客气，大家都坐。”董事长刘万华客气的招呼一声，然后自己先坐了下来。
看到董事长刘万华坐了下来，公司的员工也就陆陆续续的都坐了下来，至於毛小雨，当然跟著一块坐了下来。
等到所有人落座以后，董事长刘万华这才有时间打量了毛小雨两眼。
还別说，感觉毛小雨真的特別的年轻，而且精气神非常的足，一看神采飞扬的样子，这让董事长刘万华不得不感嘆，一代新人换旧人。
当然，董事长刘万华也知道现在不是感嘆的时候，也就露出满脸笑容的问道：“刚才听了我们公司的王经理给我介绍，毛先生准备到2008年花3，000万买我们的房子，所以想让我们便宜一点，对吧。”
“是有这个想法，毕竟我很看好新德房地產公司的实力的，相信你们建起来的房子，质量肯定能达到国內的標准。当然，最主要的还是房价到时候要便宜一点，如果跟別的地方的价格一样，那我还回来买房子干什么呢。”毛小雨满脸笑容的说道。
“既然毛先生这么看得起我们的公司，那对於我们公司而言，也算荣幸，至於你说的便宜，那肯定是便宜一点，不过就不知道毛先生，你想便宜多少。”董事长刘万华爽快的问道。
“董事长，你是知道的，市场万变，这房子到底便宜多少？我说多了。董事长你肯定不舒服，我说少了，又变成我不舒服了，所以你让我怎么说？”毛小雨装作无语的说道。
“但是总归还是要说的，你不说，这个怎么谈下去呢。”董事长刘万华两手一摊，也装作无奈的问道。
毛小雨假装思考了一下，说道：“既然我是拆迁户，那我们就按照这个拆迁户的要求来给房子好了。我的房子总面积1534平，按照1：2的退还，给我3068平方。至於1，170万，以5500块钱一个平方，你给我算，算多少就多少。当然如果你让我买到3，000万定额的话，也行，2，700万缺的300万，还是以5500一个平方给我们面积，你们算一下，一共是多少面积。”
董事长刘万华听到毛小雨的狮子大开口，没有露出不耐烦的神色，只是皱起了眉头，然后眼睛望向了王经理。
“董事长，按照毛先生所说的5500一个平方的话，还要再给他2127个平方，如果毛先生再加300万的话，还要再给545个平方。如果再加上前面的3068平方的话，这个面积有点多呀！”王经理直接把算出来的面积说了一下。
董事长刘万华听完了王经理的匯报，眼睛又望向了毛小雨，脸上带著一丝笑容说道：“你这要的面积不小呀，但是对我来说，我感觉有点不合算呀，要知道，你已经把钱拿走了，到时候房价涨了，你过来抄我的房子底价，那我还不如加价卖掉，凭什么让我在低价卖给你呢？毕竟我是商人，我以利益为先。”
毛小雨看了看董事长刘万华脸上的笑容，没感觉到对方有什么反感的，也就笑著说道：“如果董事长不感兴趣的话，应该不会过来见我吧，既然能来见我，说明董事长对我三年以后，购买你的房子，应该很感兴趣，既然我把我的要求给说了，你觉得不满意，那董事长你可以说出你的要求。”
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“哦，不知道董事长你要怎么赌。”毛小雨也很感兴趣的问道。
“很简单，既然你想在我们这里拿房子，做这里的拆迁户，那这一次拿钱，就不能以拆迁户的名义拿钱，只能以借款的方式拿钱。也就是说，你拆迁的钱还是这里，但是我可以借给你一笔资金，也不多，借你2，700万，利息我可以给你算低一点，只算5%的利息，三年以后，如果你买我房子，只要把利息一次性付清就行。
但是你必须还在给我一笔抵押物。让我觉得你肯定会回来买我的房子，就算你不回来买我的房子，这笔抵押物至少能值三年的利息，不然的话，你把钱拿走了，到时候你不回来买我的房子，我三年还要帮你还利息，那我也太亏了。”董事长刘万华开出了自己的条件。
其实董事长刘万华也没办法，毕竟给毛小雨2，700万的话，这三年下来，对自己公司来说，也是不小的负担，毕竟房地產公司也是靠的现金流运作起来的。
2，700万，向银行贷的话，自己每年都要还4.7%的，三年下来差不多也有380
万的利息。
但是如果自己把这钱贷给对方的话，对方如果还自己5%的利息，等於自己根本就不需要出这钱，自己还赚了0.3%的利润。
至於说毛小雨想当拆迁户拿房子，对董事长刘万华更不是事了。
房子算什么？
房子就是水泥和砂浆。
一套房子的成本才不过十几万，二十万。自己怎么卖都是赚的。
也正因为这个想法。
董事长刘万华才想促成这笔交易。
这样的话。
不管怎么说，自己的房子还没建呢，就卖掉了2700来万的房子，自己也算减少了投资风险。
而且还有一点，就是自己不用出这钱了，贷给对方就行了。
听到董事长刘万华这话，毛小雨陷入了沉思。
听著董事长刘爱华的意思，可能也怕手上的房子太多，到最后卖不出去，想分销一点给自己。
对方的意思意思就是自己现在没有拆迁款了，所有的拆迁款將按照合同全部换成房子，至於自己缺钱用，自己只能向对方借款。借一笔钱走人，而且还要自己再拿一批抵押物过来抵押，用於补偿这三年之內的利息。
这样合算吗？
好像也挺合算的，毕竟只有5%的利息，真的不算太多，而且还可以用三年。
可问题自己哪有什么抵押物啊！！！
自己有抵押物吗？
好像还真的可以有东西抵押。
虽然这个抵押物现在还抵押在金融机构，但是可以赎回来呀。大不了再抵押————
给新德房地產公司。
这样的话，虽然向他借了一笔钱，但是三年以后自己还点利息，再拿著房子在手上的话，还真的不错。
想到这，毛小雨思考了一下，说道：“如果这样说的话，我还真的有一批抵押物可以抵给你，这批抵押物你们应该会感兴趣。那就是房子。
这一次在你们拆迁的范围內，我有39套房屋。可是在你们拆迁的范围外，我还有32套房屋，相信你们也知道我的意思了吧。
因为在我看来，你们如果2008年想动工第2期的话，那你们就会徵收我的那32
套房子，到时候你们还得要找我，跟我好好的谈，买我的拆迁房。
不过这一次董事长你已经谈到了要我拿一批抵押物出来抵押，这样好了，我把这一批外围的房子，抵押在你这里，不过我需要在借1，000万。
別看这些房子，现在也就值1000来万，但是你是知道的，等你们拆迁的时候，这房子就会按面积来算了，我这32套房子总面积1400多个平方。足足超过了你这1，000万的价值。
更不用说搬家费，装修费，签字费，钥匙费，等等各种费用。所以说只要拆了1，000万翻2，000万还是没问题的，所以我觉得这一批房子抵押在你们这里正好。
如果三年以后，我不过来买你们的房子的话，你到最后不仅把我们原来的拆迁款没收，这32套房子你也可以收走。相信有了这32套房子，应该能够补齐贷款的费用了。”
“你说你还有32套房子在拆迁外面。”董事长刘万华吃惊的说道。
“对呀，一共1400多个平方。拆一下也能拆个两三千万了。我作价1，000万抵押在你这。一样到时候给你5%的利息。”毛小雨说道。
董事长刘万华听到毛小雨这话，闭起了眼睛，思考了一下。
如果按照对方所说的，自己拿了这一批抵押物，给他1，000万，虽然现在没挣钱，但是等到三年以后。
自己要拆迁动工第2期工程的话，那这32套房子至少能给自己省1000多万。
这样算的话，那3700万，三年的利息也就500多万。
多吗？
不多，至少跟32套房子比起来，真的不算多。
如果不是自己没钱的话，这一次的规划，早就把这些地皮给规划进去了。
现在能提前握著这些房子的话，其实也行。
毕竟到时候拆迁的价格肯定比现在还要贵。
如果对方不来买房子的话，那32套房子给自己拆迁的话，自己至少挣到1000
多万。
想到这，董事长刘万华觉得这个抵押物，还真的可以抵。
至於说再贷给对方1000万，大不了把这些房子拿出去帮他贷一下唄，这种小事对自己而言，根本就不算事。
“可以，不过抵押物需要等到你把房本拿过来，我才能给你1，000万，没有抵押物，我这边肯定是不能放钱的，这个你要知道。”
董事长刘万华一脸认真地说道。
“知道。”
毛小雨想想也对，毕竟自己什么都没有，凭什么借自己1，000万呀？至少要把房本给人家吧。
人家看到房本了，帐目对了，人家才会把这钱贷给自己吧。
“那重新签合同吧。”董事长刘万华直接下命令道。
这时候跟著毛小雨的刘悦，这才开口说道：“那董事长，如果这么谈的话，那这一次的合约就不能做数了，而且这一次，你们需要签三份合同。”
董事长刘万华看了看刘悦，然后又看看王经理，想猜一猜这人到底是谁。
王经理小声的对著董事长刘万华说道：“这位刘女士是毛先生带过来的律师，专门负责合同这方面的。”
董事长刘万华听到这话，也就点了点头，说道：“那三份合同就三份合同吧“”
。
听到董事长刘万华这话，既然已经確定了，手下的员工和刘悦两边开始忙碌了起来。
至於毛小雨和董事长刘万华两人，只能傻乎乎的坐在这里，看著眾人忙碌。
“毛先生今年18岁，真是年轻有为啊，就这么年轻，就已经挣到了这么多钱了。想想我自己，18岁那时候还在土里面玩泥巴呢。”董事长刘万华无聊的吹捧道。
“董事长你也看起来挺年轻，最多也就三十几岁。”吹捧谁不会呀？毛小雨也吹捧了对方一次。
“老了老了，都五十几岁了，哪有三十几岁啊？孙子都会打酱油了。“董事长刘万华开心的摆了摆手，连连摇头的说道。
“才五十几岁，正是当打的时候，相信信德房地產公司在你的手下能越创越辉煌。”毛小雨忍不住的拍马屁道。
“哈哈哈，借你吉言，借你吉言。”董事长刘万华开心地大笑。
看到董事长刘万华笑眯眯的，毛小雨也是忍不住的笑道。